1 Die Genossenschaft verfolgt in gemeinsamer Selbsthilfe der Mitglieder den Zweck der Projektentwicklung für den Bau von Eigentumswohnungen auf den Parzellen GB Sissach Nr. 2135, 2737, 2738 und 2741. Die Genossenschaft zeichnet als Bauträgerin/Bauherrin für alle Bewilligungs- und Anmeldeverfahren. Die Genossenschaft stellt den Landerwerb sicher und erarbeitet die Grundlagen für die Planungen auf dem Grundstück. Die Genossenschaft veranlasst die Projektierung der Neubauten, legt die Rahmenbedingungen fest und erteilt die Planungsaufträge. Die Genossenschaft lässt den verbindlichen Kostenvoranschlag für alle relevanten Bereiche erarbeiten (Landerwerb, Parzellenmutationen, Vorbereitungsarbeiten, Baukosten, Umgebung/Erschliessung, Ausstattung/Betriebseinrichtung, Planungs-, Verkaufs- und Notariats- sowie Verwaltungskosten. Die Genossenschaft erstellt den Zahlungsplan für den Mittelfluss bis Bauvollendung. Die Genossenschaft ist für die Finanzierung aller anfallenden Kosten bis zum Verkauf des Stockwerkeigentums zuständig. Sie regelt die Mittelbeschaffung und die Vergütung der eingegangenen Verbindlichkeiten. Die Genossenschaft sucht Kaufinteressenten und schliesst die Reservationsverträge mit den zukünftigen Stockwerkseigentümern ab. Die Genossenschaft fungiert als Vertreterin der Kaufinteressenten für den Erwerb von Stockwerkeigentum im Himmelrain. Die Genossenschaft lässt die Verkaufspreise der verschiedenen Wohnungen in ihrer Grundausstattung berechnen und erstellt die Kaufverträge für den Stockwerkseigentums-Erwerb (Land und Gebäude). Die Genossenschaft lässt die Grundlagen für die Begründung der Stockwerkeigentümergemeinschaft (STWEG) mit Wertquotenschlüssel vorbereiten. Die Genossenschaft lässt das Reglement für die STWEG vorbereiten. Die Genossenschaft kann nach Abschluss ihrer Aufgaben alle Funktionen, Rechte und Pflichten sowie Guthaben und Verbindlichkeiten an die STWEG übertragen, welche nach der Projektentwicklung gegründet wird. Die Tätigkeit der Genossenschaft ist gemeinnützig und nicht gewinnstrebig.